大拆迁 第31章 听证会通知书

自从那天饭店谈过了价格之后，陆德华来过几次，指挥部其他人也天天来看看，反正每天都来烦你一下，反正村南村北走一趟，没拆迁的人已经越来越少了。无非是说价格比较高，需要降低点预期，甚至他们具体的拆迁户要价是多少？评估价是多少？他们其实都不知道的，但是反正还是天天走流程复读机一样地来一遍。反正领导交代的这个工作，他们也不具体谈，也不做主。虽然也没多大的动作，但是让人很烦。他会像唐僧的紧箍咒一样，你不知道他叨叨叨地念啥，但是会头痛，这个是他的目的。

而且叶爱菊每天在外，看到这家搬家那家交房，每天回来就汇报这些打听的成绩，也更加让人焦虑。总之每天的距离想拆的目标越来越近，想早点求清静的心越来越强烈，这些也是他们孜孜不倦来做工作的目的，要的就是这样的效果。

而房品元的回答也没新意，就是评估价格低，另外字画没有算钱，需要给一个说法。我房子也选了，是你们不给我的，又不是我不拆的。看起来就是复制粘贴，重复了一遍。又像是复读机，大家都了无新意。其实唯有像房新建房思建那样才可以，只有谈拆迁的时候开见一面。平时尽量不接受拆迁的信息，做到眼不见心不烦才能淡定等待。就是房新建开始说的，让老两口出去旅游，几个月不回家，这样才能坦然自若，天天在这个环境就忍受不了，除非心理素质非常强大，之前经历过拆迁。但是拆迁就是这样，你经历的时候是学徒，拆迁完就是老师傅，但是再也没有机会了。英雄再无用武之地了

其实指挥部的天天也不是白来的。他们每天有工作日志，说我今天又去谁谁家了，几个人去的。见到了谁，说了什么话，做了什么细致的工作，说了哪些话，他们怎么回答的。其实四五个工作人员都是一组，一家家走过去的，但是写工作日志的时候就恨不得是写的全天在房品元家的，也在李亚根家的，也在谁谁家的。

但是过几天，就知道他们这样做的目的了，房品元家先收到了水绘河畔置业有限公司要求举办听证会的申请书。申请书是水绘河畔置业有限公司名义写给金城开发区的，大意是说本地块居民拆迁户房品元家不顾实际，胡乱要价，拆迁指挥部多次上门做了大量细致工作，仍然得不到配合，特申请开发区政府举行听证会，给个合理公正的解决方案。既要让房品元家的合法权益得到保障，也让开发商工程推进进度顺利推进，可以完成节点目标，日期就在这个星期的星期五下午，开发区工发大厦的五楼会议室。

叶爱菊听到这个消息忧心忡忡，好像是见了法院的传票，公安局的逮捕令。房品元毕竟知道政府的工作流程。这个也只是吓吓人的，给你点心理压力。马上就打电话给房新建和房思建，房思建说周五请假回来。房新建下午下班就过来了。

房新建仔细看了看听证会通知书，无非说是自己做了多少工作，合法依规的补偿，得不到配合，却避开合法的法律，依规的规章这些具体信息，含糊不清。

房新建说：“我回头写个答辩的文章，明天带单位去打印出来。等开听证会的时候读读，他这样还提醒我们了，其实拆迁主体是开发商，而现在全部是政府的人出面，即使村里的干部，其实也是老百姓养着的，不是开发商养着的，凭什么他们像开发商的家丁一样天天来为主子吆喝？”

隔天陆德华又来了：“老房，考虑得咋样了？其实你也可以打听一下，其他人拆多少的，你那个价格太高了！”

房品元说：“我就是知道别人补多少我才要的这么多！”

陆德华说：“你告诉我，你知道谁家拆了多少？谁有你这样的瞎要的？”

房品元说：“我知道，但是我不能说。”

陆德华说：“你就是诳我，我经手谈的几家价格还可以，你家把顶层那两套去掉，这边两套，小产权两套就差不多了！”陆德华这样说是有底气的，无论关系多好，大家都还是留一手，拆迁了不能说真正的价格，刚开始拆迁的时候觉得自己拆多了，因为领导肯定是这么忽悠自己的，而且领导也交代，千万不要别人，就你多。等最后大家差不多都知道价格的时候，最后的钉子户拆得多，自己拆的那点，比起最后的钉子户，又是不值一提，不好意思说了，即使你说真的也没有人信，开始要瞒点价格，之后觉得全部说出去还是会给人笑话，还有一点。人不能说谎，时间久了，真的不记得上次说谎说的多少钱，其实这些根本是多想了，没有人关心你拆多少钱，自己的还照顾不过来，还在乎你？真正关心的时候是拆迁的时候想参照一下的，那个关键时候，没有真实数据，就是拆迁指挥部的胜利和底气。

房品元说：“这个我做不了主，我家没有分家，我可以做三分之一的主，你先把我家评估的东西分开变为三家。”

陆德华说：“几家也还一样。反正总量还是一样的。”

房品元说：“不一样的，他们不愿意拆，你可以让我先拆了，我可以做我三分之一的主，拆了你完成任务。”房品元这样说也不是没有道理，因为每户确实是独立的个体，因为没有分家才导致现在眉毛胡子一把抓，要是分开，各自谈价格。谁愿意谁不愿意自己坚持，就没有埋怨。而因为老二房思建还没有结婚，所以就拖着没有结婚，但是要是房新建分出去了，他可以自己做主自己拆多少的，现在一起，如果大家思想一样还好，要是有分歧，就是拆迁指挥部最高兴的。意见不一才可以坐收渔翁之利。所以陆德华是肯定也不会上当，怎么可能答应这个时候把他们的户头拆开。要是那样，每个人都像那个五保户，都分家了，甚至夫妻离婚。一人一个户头，保底一人一套房，这样当然不能答应。

房品元又说：“你们拆迁工作按照户头拿奖金的，我们分了变为三户。增加了两户，对于你们来说不也是大大的好事？”

陆德华说：“你这话就说对了，要是有奖金，我们有好处，怎么可能不让你拆为三户呢？只能证明我们没有猫腻的。拆迁工作不好做呢，领导压得紧，时间紧。”

房品元说：“你天天来也没有用，他们都上班，不在家，我也做不了主。”

陆德华谄媚地奉承说道：“哎，你家你做主。他们还能不听你的话。老将出马，一个顶俩，他们弟兄两个一定听你的话。”

房品元说：“我可以做这个主，但是我不敢做，这个事情太关键了，所以你盯着我没有用。”

陆德华说：“但是你们要商量一下，降点数字，弄个差不多的价格，我来做工作。”

房品元说：“我也知道，目前或许是价格还高，等几个月价格就不高了。”

陆德华说：“你说梦话，你等几年还给你一栋房子呢？难道没有个顶吗？没有个标准吗？”

房品元说：“这个和做饼一样的，越摊越大。你看着吧！”

陆德华说：“太大了锅摊不了也吃不到嘴的。”

房品元说：“你别担心。再大的饼我也会弄熟吃下去。就看你摊多大。”

陆德华说：“我也没权利，就是顾主任也没有大的权利，你评估了多少，超过了多少是要层层审批的，好几个人批呢。不是一个人可以做主的，不然这样的资金量在手上。怎么能不犯错误啊？你不要把拆迁领导权力看得太大了，一加几万。其实都是盘子里的，领导批过的，超过的都是要层层批的。”

房品元说：“那你告诉我的盘子里应该多少？看看靠不靠谱？”

陆德华说：“你相信不相信我说？相信我就告诉你”

房品元说：“我听了才知道你说的真话还是假话？”

陆德华说：“其实我也不知道，但是呢有个思路，你不能光听多少钱哦，多层的房子最贵的1270元/平米，最便宜的是870元/平米，这个还是有房产证的，要是小产权最便宜的才500多元/平米，高层的最便宜是1300，最贵的是2580，所以说起来多少钱，其实还是有很大的差距。假设赔你五十万，你最多可以买870元/平米的500多平方米，要是买最贵的，还买不到200平米，所以我觉得你先不要拘泥多少钱，而是重新选了房子之后觉得划不划算。”

陆德华说：“其实之前拆迁的小产权房。我们村其他项目安置的，现在在盖，房子确实很好，而且前面的绿化带大。你现在也不是僵持一定要多少钱，房子给选光之后给你钱多，你选不到便宜的房子，争取半天不还是等于零吗？争取到的钱还送给他了。”

陆德华接着说：“那个房子我都合适的，可惜我家不拆迁。不管你想不想做钉子户，那边安置的房子你先去看一下，看下合适不合适。合适了价格便宜得很，那样差距就小了，不管哪个房子也明说，是小产权房。你反正要住的，没有问题的。这个倒真的是出于私人交情才告诉你的。而且距离也不远，又不好隐瞒的事情。”

叶爱菊刚才就在旁边听着，感觉说的也有道理，就想去看看。反正房子合适再说，不适合就作罢。陆德华看着自己的工作有了进展，连忙打电话叫来一辆车，说让房品元老两口去旁边小区去看房子。房品元无论如何拒绝了陆德华的好意，反正认识，两个人就开了两辆电瓶车去看房。

在盖的这个房子，在另外一个村民组，距离城里要稍微远隔300米的样子，但是旁边的学校和超市已经建好了。拟安置的那个楼栋大体封顶，样子已经具备雏形，虽然是只有五层的高度，但是这一栋距离前面的房子足足有五六十米，因为比平常的距离中间少了一栋，准备做一个小花园和穿过小区的路，地理位置是很优越的。

整个楼栋三个单元。北边进户。南边底层是一排车库，大半层高，然后才是一层。门口是一条四五米的东西大路，再南边是七八米宽的绿化带。绿化带南边是小区东西的主路，也有五六米宽。然后的南边空地是个绿化带，据说是个小花园。

其实两个人一看就已经满意了，虽然表面没有显露出来，那边陆德华还在详细介绍：“这最边上的这间车库后面还有一个卫生间的位置。但是因为是车库，你要在做水电的时候提前来安排下水，底层本来是不安排卫生间的，因为1、2、3、4楼都是卫生间，五楼做楼梯间。你要是拿这个就可以也安排卫生间，真的很理想的，前面又敞亮。在最边上，出小区也方便。主要是家风格便宜，才几百块一平米。机会是难得的。而且前面的绿化带，你可以弄点花草，原则上是不让搞的，但是事实上是没有人管的，基本这个就是你家的私人花园。”

房品元说：“这个房子还是不错，我也不瞒你说，不横挑鼻子竖挑眼，故意找茬，为反对而反对，说实话，房子我满意的，但是我还得等我两个儿子回来商量，不急的。反正房子不是还没有盖好吗？”

陆德华说：“这房子还没有其他人看过，我是真心想帮你把问题解决了，房子也不会等你的，是我想起来这个方法，可以解决你家钱不够的问题，房子便宜又不差的。之前这栋房子安置我经手的，我知道，这栋楼一单元二单元都还没有安置，要下手就要趁早。”