重新起航 第二百五十四节 土地拍卖

“哟，善经理今天也来参加今天的股东大会？”看到善雯雯也跟在胡不归的身旁，柴时任好奇的问，善雯雯可是玉泉科技的经理，应该跟南方建设的股东大会没有任何关系。

“她现在是我的贴身秘书，赶也赶不走，而且我的这个计划也有她的功劳，怎么样先看看，给我们一些意见。”很多人并不知道龙玲玲的存在，还以为善雯雯是胡不归的正牌女友，所以有的时候胡不归也就将错就错，和善雯雯表现出情侣的关系。

“我认为主要是地皮不好找，胡董在这方面要求太严格了！”张耀发和柴时任还没有来得及翻看善雯雯给的资料，上官雄就先问胡不归，让他们两人有时间先把胡不归的方案看完。

“这虽然只是一个小案子，不过却是一个很好的形象工程，我们必须重视！”张耀发道，虽然办公大楼只是一个小案子，但是胡不归希望把它建造的非常有特色，所以会花很多的时间和金钱在大楼的设计上。

“我希望就是能够设计出独特的外表，去了几趟迪拜，对我的感触很深，也想把自己的办公大楼造的有特色一点！”胡不归说，这也是胡不归从迪拜回来之后有的想法，想象一下，如果能够在迪拜塔里面工作，本身的档次就高了一级，当然胡不归没有大么多钱，胡不归的公司也没有那么多员工，不过胡不归还是想要把自己的办公大楼建的很有风格。

“这个案子我看还是等一下.交给张经理，我们自己的事情还是比较重要。”柴时任说，的确比起胡不归这个不过几亿甚至只有几千万的小工程，南方建设自身的开发项目可就重要多了。

“时任你这话就不对了，我们做生.意的，不能因为是小生意就不做，你这个习惯还是要改改！”听着柴时任的话有点不太适宜，张耀发急忙纠正一下，以免胡不归的脸色太过难堪。

“其实时任说的也没错，公司现.在最主要的任务还是拿地，以前我们总是被绿城压着，现在有了胡总的加入，要是再不能有所突破，对员工和投资者的信心打击很大。”上官雄倒是帮着柴时任说话，不过大家说的都有道理，柴时任刚才说的话也就是见仁见智，谁也不能完全的否定。

“我看你们三位说的都没有什么问题，不过短期之.内超过绿城的可能性很小，我们的目标还是要放在2010年之后，在此之前我们自己首先不收出任何乱子。”胡不归也没有让他们三个人太难受。

原本南方建设的股东大会也就是张耀发、上官雄、.柴时任坐下来听取部门经理的工作报告，他们握有南方建设百分之九十的股份，而余下的百分之十的股份除了少数在股市上流通之外，也都在他们的儿女身上，比如上官晴就有南方建设百分之一的股份，不过随着胡不归的加入，公司的股东大会也要进行相应的变化，虽然他们三个人，还有他们的子女手中的股份加起来的话，差不多是胡不归的两倍，但现在胡不归好歹是南方建设的第二大股东，很多事情还是必须要经过胡不归同意。

由于本来是一个局外人，所以胡不归虽然是第.二大股东，但胡不归明白时加上自己的权力是四个人中最小的，胡不归对此早有准备，他也早就预料到这样的状况，他也知道无论投资那一家房地产公司都会出现这样的状况，只要这笔投资能够赚钱，这些小事以后再计较。

这一次的股东.大会张耀峰等人就是要讨论一下未来几年的工作重点，赶超绿城集团显然不是一件简单的事情，或许要两三年，或许要四五年，七八年甚至更久，但显然赶超的事情就是要从现在做起，有了胡不归的加入，他们也开始变的雄心勃勃，至少可以比平时多拿上一两块的地，位置也肯定也会比以前更好。

胡不归当然要审时度势，既然自己不是大股东，那有些事情就要有所取舍，毕竟就是赚了钱他分的也不是最多，何况他还有其他的生意。

这是胡不归第一次参加南方建设的股东大会，也算是基本认识了南方建设的这些富二代，其中自然包括上官雄的小女儿上官晴，说实话，上官晴和胡不归两个人还没有说过话，在学校里也就是时常见面而已，一个是学校的大美女，一个学校的风云人物，就是没有见过对方，也听说过对方。

其实胡不归很少参加股东大会，本来独立创业都是自己当老板，用的都是自己的资金，所以也就没有其他的股东，即使就是有，胡不归也用不着开股东大会，第一次开股东大会还是hld基金成立的时候，胡不归作为hld基金的大股东，也是公司的副经理，他一度雄心勃勃。

但是好景不长，hld基金的发展并不如胡不归之意，因为成立一年半以来，胡不归手中握有的hld的股票虽然已经涨了百分之一千，但hld基金能够筹集利用的资金却非常有限，当然胡不归不会这么轻易的放弃hld基金，未来的路还有很长，胡不归其实也是刚刚接触金融没几年，尽然不会希望自己能够索罗斯一样的成就，也就不会把太多的注意力放在hld基金上面，也就不再担任hld副经理一职，就连hld的股东大会，都开始由玉映雪代为参加。

入股南方建设是胡不归到目前为止，最大的一笔投资，也是胡不归雄心勃勃的表现，在站稳网页游戏的市场之后，胡不归必须进军下一个市场领域，不能守着玉泉科技不放，而胡不归这次一进攻就是两个行业服装业和建筑业。

亚信服饰只是一家初具规模的小公司，公司总资产不过一亿，还没有上市，虽然在温州也算是小有名气，但要把它扶植成大公司大企业还有很长的一段路要走。

而南方建设就不一样了，胡不归入股之前，它就是一家大型房地产开发商，在浙江，特别是杭州的房地产市场占用相当重要的地位，而胡不归利用这一次和南方建设在迪拜的合作项目，顺势入股南方建设，南方建设水涨船高的同时，胡不归也将他在股市中套取得利润得到了很好的发挥。

一个星期之后和土地拍卖会上，就如同大家想象的一样，南方建设和绿城集团算是卯上了，特别是在一块城东的地皮，双方一路飚价到27.3亿，最终还是由南方建设拍下，这一次南方建设更是一口气拿了三块地皮，而且都是地理位置颇佳的核心地带，这也是南方建设第一次超过绿城集团的两块，至于其他的开发商基本上就只有看这两大开发商斗法的份。

这一次南方建设虽然说不是大胜，只比绿城多拿了一块地皮，但是很明显，南方建设的拍到的地皮无论是地理位置还是经济价值，都要比绿城集团拍到的两块地皮要好，南方建设算是在超越绿城的过程中迈出了坚实的一步。

“来，大家为我们这一次和绿城的大获全胜干一杯。”土地拍卖会之后的庆功宴上，张耀发的大儿子，也是南方建设销售部的经理张岳阳举杯道。

“是该好好的干上一杯，来大家都举杯庆祝一番。”柴时任知道张耀发几个人心里都没有成功的喜悦，这一次和绿城集团的争夺土地，虽然胜利了，但是所付出的代价却是远远超乎我们的想象，现在虽然拿到了土地，但紧接着就会遇到更多的困难，感觉就像被绿城算计了一把，张岳阳说完之后张耀发和胡不归、上官雄、柴时任都相互看了一眼，最终还是柴时任出来说话。

“来，为我们的这一次成功的从绿城的手中多的两块地皮干杯。”张耀发也不好驳了自己儿子的面子，举杯和大家一起庆祝，这一次虽然付出了巨大的代价，但毕竟还是成功的阻击了绿城集团，值得庆祝。

“张董恭喜啊！”胡不归也向张耀发举杯庆贺，邀请胡不归入股南方建设是张耀发的主意，如果没有他和上官雄的坚持，柴时任也不会同意把手中的一部分南方建设的股份卖给胡不归，至于今天和绿城集团争夺地皮的惨胜的状况，胡不归虽然有点不满意，却以认为属正常形象，绿城的经营并没有出现任何的问题，这个时候南方建设想超越绿城集团自然要付出巨大的代价。

“只怕明天我们就高兴不起来了。”张耀发小声的对胡不归说，这个时候他也不想破坏大家的好心情。

“张董严重了，以绿城现在的经营状况，我们不付出一点代价怎么可能从他们手中夺得地皮。”胡不归也不满意这样的结局，但这已经是最好的结局了。

“是啊，这是等到年底我们恐怕有没有足够的资金和绿城集团竞争了。”张耀发叹道，这一次的竞价的确用掉了南方建设很大一部分的资金，但要说不能喝绿城集团竞争那就太过了。

“现在市场环境这么好，张董您就放心吧！”其实胡不归也没有把握南方建设能不能利用这一次的金融危机超越绿城集团，但胡不归和张耀发等人的目标显然不一样，在张耀发看来超越绿城集团是第一要务，而胡不归不这么认为，在他看来第一是赚钱，其次才是超越绿城集团。

“但愿如此。”张耀发显然还没有从这一次土地拍卖会的郁闷中走出来。

“你们两个再聊什么呢？”这个时候上官雄也凑合到胡不归和张耀发的谈话中来。

“没什么，只是张董对今天的拍卖会不是很满意。”胡不归跟上官雄解释道，张耀发的心情的确不是很好，精心策划了许久的方略被绿城识破，虽然在气势上压过了绿城集团，但最后还是被绿城算计了。

“大哥，其实你没有必要这么生气，明眼人都看得出来我们和绿城的战略，这一战我们和绿城算是打了一个平手，至于以后能不能超越绿城，就要看今后的发展，你现在就是着急也没有用。”上官雄倒是看的很清楚，超越绿城不是一天两天的事情，而绿城的实力也不是南方建设一下子就能赶超过去的，细心规划今后的道路才是南方建设的重中之重。

“你们说的我都明白，当时被宋世平那家伙算计，我的心里就是高兴不起来。”张耀发心里清楚的很，只是对南方建设今后能不能超越绿城集团没有底而已。

“我们要超过他们，他们当然也要有所防备，要不然岂不是成了只许官家放火不许百姓点灯。”柴时任这个时候也加入了三个人的讨论之中，他可就要比张耀发乐观多了，对于张耀发超越绿城的想法，柴时任虽然不是很热心，但现在却越来越有信心，“大哥，现在我们手中有三个项目在开发，再加上这一次拿到的三块地皮，基本上我们就是和绿城打了一个平手，但是只要接下来的开发能够顺利进行，我们还是有很大的几率超过绿城，成为浙江的第一大房地产开发商。”

“大哥，时任说的没有错，我们的计划并没有受到干扰。”上官雄虽然对两三年之内赶超绿城的计划没有底，但也不想坏了大家的兴致。

“我说你们这都是怎么了，我像是有事的样子吗？”这回张耀发又开始郁闷了，自己只不过被宋世平算计了有点不高兴，上官雄、柴时任、胡不归却像是安慰病人一样安慰自己，这让张耀发有点哭笑不得。

“你没事啊，你没事就高兴一点，没看见大家都看着你，刚才张岳阳还问我你是不是对这次土地拍卖不满意呢。”柴时任说，张耀发是公司的董事长，他的一举一动自然关系到大家的心情，酒宴上，大家虽然都有说有笑的，但还是不断的看张耀发这边，心里都在想张耀发是不是知道了自己不知道的内幕，所以心里不高兴。

“胡董，看到没有，我们这些人有的时候想不高兴一下都不行！”张耀发一看室内的情形，还真如柴时任所说，并笑着对胡不归说。

“早就习惯了，走，我们都进去喝几杯。”胡不归比张耀发要更加的熟悉这种感觉，因为即使在家里，有的时候胡不归都要假装自己很开心，他不能把自己的不开心嫁接到自己的女人身上，所以张耀发现在的感受，胡不归完全明白。

“大家静一下，听张董说两句。”

“今天是我们南方建设非常重要的一天，从两个月之前胡董入股公司那一天起，我们就等待这一天的到来，现在我们又向前大跨步迈了一步，”张耀发举杯对所有的同仁说，大家马上给予了最热烈的掌声，“当然我们要说超越绿城集团，那还差得远，现在今后还需要的大家的齐心协力，为公司创造更多的经济利益，来，为我们今天的胜利干杯。”

“干杯！”

这个时候上官晴找就不见了踪影，像她这个年纪的女孩很少有兴趣参与到这样的庆功宴当中，不仅是她，张耀发他们那些没有在南方建设里工作，却也有南方建设股份的儿女，也早就离开现场了。

这一次的拍卖会当中并没有胡不归想要的地皮，也就是说胡不归想要建设属于自己的办公大楼的想法，可能要延期了，当然胡不归并不用等到年底，杭州市小型的土地拍卖会之后还会举行，马上他就可以找到他想要的地块。

为了能够尽快的完成超越绿城集团的梦想，再确定拍到地皮之后，张耀发就命令自己的手下着手开始准备开发刚刚拍得土地，一场南方建设和绿城集团的大型房产开发商的博弈即将展开。

绿城占有先天的优势，但是南方建设却是雄心勃勃，现在谁也说不好这场博弈的最终结果，两边都是信心十足，却都没有把握。

这一次双方都是火药味十足，开始借着新闻媒体隔空喊话，一时之间南方建设和绿城集团的斗法成了大家讨论的焦点，大有不分出胜负不可的意思。

不过这并不影响到胡不归和宋世平的关系，虽然宋世平是绿城集团的董事长、大股东，胡不归是南方建设的二股东，但早在去年玉泉科技和绿城足球俱乐部合作的时候，两个人就结下了良好的关系，更何况后来胡不归还成为了绿城俱乐部的二股东，拿下了绿城俱乐部球衣的胸前、背后的广告，所以尽然台面上绿城集团和南方建设闹的不可开交，却丝毫不影响两人的关系。

五月二十日，两个人有说有笑的共同出现在杭州黄龙体育场，取得联赛前五轮两胜三平的好成绩之后，绿城俱乐部很快就遭到了三连败，现在十一轮联赛过去，绿城俱乐部仅取得三胜四平四负，第十一名的成绩。

今天绿城俱乐部将主场迎战卫冕冠军深圳队，但似乎有些人的焦点并不在场上的22名运动员身上，他们更希望能够采访到宋世平和胡不归。！~！

..